Materiały partnera
Kompleks przy ulicach Aleksandra Ostrowskiego 5a, 7 i 9 to jeden z większych punktów na biurowej mapie Wrocławia, w którym swoje miejsce znajdują firmy o bardzo różnej skali. Małe lokale do wynajęcia we Wrocławiu sąsiadują tu z większymi powierzchniami zajmowanymi przez kilkudziesięcioosobowe zespoły, a całość uzupełnia sala konferencyjna we Wrocławiu dostępna na godziny lub na cały dzień. Dla firm szukających elastycznej formuły najmu, bez angażowania pośredników i z bezpośrednim kontaktem z właścicielem nieruchomości, ta lokalizacja przy węźle Grabiszyńska, Hallera i Kleciańska oznacza wygodny dojazd, rozbudowane zaplecze i przestrzeń gotową do działania od pierwszego dnia.
Standard B+ obejmuje pomieszczenia w odpowiednim stanie technicznym, z działającymi instalacjami i przygotowane do bezpośredniego zajęcia lub samodzielnego wykończenia według własnych potrzeb. Dwa sześciokondygnacyjne budynki połączone dwupiętrowym łącznikiem dają łącznie około 14 000 m² powierzchni biurowej i usługowej, a na ich terenie działa około 130 firm z różnych branż. Mały lokal do wynajęcia we Wrocławiu, dostępny bez mebli i gotowy do bezpośredniego użytkowania, sprawdza się dla jednoosobowych działalności, niewielkich zespołów lub oddziałów większych organizacji szukających biura satelitarnego w tej części miasta. Brak konieczności organizowania osobno ochrony, sprzątania czy obsługi technicznej pozwala uruchomić działalność bez długiego okresu przygotowawczego, bo wszystkie te usługi funkcjonują w ramach obiektu. Dla firm potrzebujących większej przestrzeni dostępne są powierzchnie biurowe do wynajęcia we Wrocławiu w formule aranżowanej indywidualnie, w tym pod klucz, z możliwością wydzielenia autonomicznych stref najmu. Taki układ przestrzenny pozwala zaprojektować biuro zgodnie z liczbą stanowisk, podziałem na zespoły czy strefami spotkań. Rozkład wolnych i zajętych lokali na każdym piętrze jest pokazany w formie interaktywnych planów, co umożliwia ocenę dostępności i orientacji jeszcze przed kontaktem z biurem wynajmu. Najem odbywa się bezpośrednio z właścicielem nieruchomości, a warunki umowy, w tym cena, są ustalane indywidualnie w zależności od metrażu i okresu trwania kontraktu. Brak udziału pośredników przekłada się na prostszy proces negocjacji i jasne zasady współpracy od pierwszego kontaktu.
Najemcy obiektu korzystają z rozbudowanego zaplecza, na które składają się dozorowany parking na około 200 miejsc, monitoring i ochrona działające całą dobę, windy osobowe i osobowo-towarowe, kuchnie oraz pokoje śniadań na każdym piętrze, stojaki rowerowe przy budynku, a także zielone patia stanowiące przestrzeń odpoczynku między spotkaniami. Na terenie kompleksu funkcjonuje również bistro NUOVO, serwujące dania obiadowe w dni robocze, co eliminuje potrzebę wychodzenia z biura w przerwie. Przestrzenie wspólne są utrzymywane przez serwis sprzątający i konserwatorski działający na bieżąco, a dostęp do budynków możliwy jest całą dobę, siedem dni w tygodniu. Lokalizacja przy obwodnicy śródmiejskiej Wrocławia, w rejonie skrzyżowania Grabiszyńskiej, Hallera i Klecińskiej, oznacza dojazd do centrum miasta w odległości około 5,5 km, a do obwodnicy autostradowej zaledwie 5 km. Dworzec Wrocław Główny znajduje się w odległości 6 km, lotnisko 9 km. W rejonie budynków zatrzymuje się kilkanaście linii autobusowych i tramwajowych, a przystanek kolejki podmiejskiej przy ulicy Klecińskiej leży bezpośrednio przy kompleksie. Taka komunikacja ułatwia codzienne dojazdy pracownikom oraz wizyty klientów spoza Wrocławia. Twins sp. z o.o. jako właściciel i zarządca nieruchomości od 1994 roku odpowiada za techniczną obsługę obiektu bez angażowania zewnętrznych firm zarządzających. Trzydziestoletnia obecność na wrocławskim rynku nieruchomości biurowych przekłada się na stabilność warunków najmu i przewidywalność współpracy, co potwierdza długofalowa relacja z dużą grupą najemców działających w obiekcie od lat.
Funkcjonowanie firmy rzadko ogranicza się do codziennej pracy przy biurku. Spotkania z klientami, prezentacje, szkolenia czy rozmowy rekrutacyjne wymagają osobnej przestrzeni, a jej brak na miejscu wiąże się z dodatkową organizacją i kosztami. W kompleksie przy Ostrowskiego sala konferencyjna we Wrocławiu jest dostępna bez konieczności wychodzenia z budynku, na godziny lub na cały dzień roboczy. Pomieszczenie jest klimatyzowane i mieści maksymalnie 20 osób. Wyposażenie obejmuje projektor CASIO XJ-F211 WN z bezpośrednim podłączeniem HDMI, bezramowy ekran projekcyjny KAUBER o wymiarach 220×137 cm, dwustronną ceramiczną tablicę suchościeralną 150×100 cm, sześć stołów konferencyjnych 240×80 cm oraz dwadzieścia krzeseł Loco II. Wszystko to jest wliczone w cenę wynajmu, bez potrzeby organizowania sprzętu projekcyjnego czy mebli z zewnątrz. Układ stołów można dostosować do charakteru wydarzenia: ustawienie konferencyjne sprawdza się przy naradach zarządu czy spotkaniach z klientami, teatralne lub klasowe lepiej odpowiada formule szkoleń i prezentacji dla większej grupy uczestników. Na życzenie wynajmującego możliwa jest organizacja cateringu bezpośrednio w sali, co przydaje się przy dłuższych spotkaniach lub szkoleniach całodniowych.
Stawki różnią się w zależności od tego, czy spotkanie organizuje najemca kompleksu, czy firma zewnętrzna. Najemcy płacą 45 zł za godzinę i 340 zł za cały dzień, firmy z zewnątrz 50 zł za godzinę i 380 zł za dzień. Minimalna jednostka rozliczeniowa to jedna godzina, co oznacza, że krótkie spotkanie z klientem lub jednorazowa prezentacja nie wymagają rezerwacji całego dnia. Rezerwacji dokonuje się mailowo lub telefonicznie, z wyprzedzeniem, po uzgodnieniu terminu z biurem wynajmu. Dla firm z poza Wrocławia istotny jest dojazd, a tu lokalizacja przy obwodnicy śródmiejskiej działa na plus. Odległość od autostrady A4 wynosi około 5 km, od dworca Wrocław Główny około 6 km. Parking na około 200 miejsc, dozorowany całą dobę, eliminuje problem ze znalezieniem miejsca przed spotkaniem, a uczestnicy korzystający z komunikacji miejskiej mają do dyspozycji kilkanaście linii autobusowych i tramwajowych zatrzymujących się w pobliżu budynku, oraz przystanek kolejki podmiejskiej tuż przy kompleksie. Sala znajduje się w budynku objętym całodobowym monitoringiem i ochroną, a przestrzenie wspólne na piętrach, w tym kuchnie i pokoje śniadań, są dostępne także dla uczestników spotkań organizowanych w sali. Na terenie kompleksu działa bistro NUOVO, z którego można skorzystać przy okazji dłuższych wizyt. Połączenie wyposażenia technicznego, parkingu i bezpośredniego kontaktu z zarządcą sprawia, że organizacja spotkania nie wymaga dodatkowych ustaleń poza jednym telefonem czy mailem do biura wynajmu Twins.
