O planach budowy w Środzie ogromnego parku handlowego informowaliśmy już w 2024 roku. W grudniu ubiegłego roku podaliśmy nazwy pierwszych marek, które będą prowadziły tam sprzedaż. Do listy najemców lokali dołączyli kolejni. Otwarcie kompleksu ma nastąpić w przyszłym roku.

Jeszcze ściernisko

„Tu na razie jest ściernisko, ale będzie San Francisco” to oczywiście wers z refrenu popularnego utworu zespołu Golec uOrkiestra, ale sądząc po rozmachu inwestycji planowanej w Środzie mógłby dotyczyć właśnie jej. Tam, gdzie dziś jeszcze znajduje się pole uprawne, za kilka miesięcy ma ruszyć budowa największego w okolicy kompleksu handlowego, w którym znajdą się lokale o łącznej powierzchni blisko 20 tysięcy metrów kwadratowych. Jak zapowiada inwestor, w parku zgromadzi się przeszło 35 najemców reprezentujących różne branże. - Obiekt stworzy nowoczesną i wygodną przestrzeń codziennych zakupów oraz spędzania czasu wolnego dla mieszkańców Środy Wielkopolskiej i pobliskich miejscowości. W zasięgu 15 minut jazdy samochodem od inwestycji mieszka ponad 40 tysięcy osób, co stanowi solidną bazę klientów – przekonuje inwestor, czyli Riefeld i RG Leasing.

Udogodnienia

Park handlowy powstanie na działce o powierzchni blisko 6 hektarów, która leży w bezpośrednim sąsiedztwie DK11 i nowej (wschodniej) obwodnicy Środy. Dojazd do kompleksu zaplanowano od strony obwodnicy. Na odcinku między DK11 a Moskawą i drogą rowerową prowadzącą do Brodowa ma zostać wybudowane nowe rondo, które powinno usprawnić ruch samochodowy w rejonie wspomnianego obiektu. Ponadto inwestor zapowiada budowę ścieżki rowerowej do parku oraz odpowiedniej infrastruktury rowerowej, aby zapewnić mieszkańcom dojazd na zakupy także jednośladami. -Takie usytuowanie zapewni wygodny dojazd zarówno mieszkańcom miasta, jak i klientom z regionu – twierdzi inwestor dodając, że dzięki wygodnemu dojazdowi miejsce ma potencjał bycia centrum zaopatrzenia także dla osób przejezdnych, np. dojeżdżających do aglomeracji poznańskiej. Dodatkowym atutem ma być parking na blisko 600 samochodów oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych dla klientów parku.

Jakie sklepy?

Pod koniec ubiegłego roku deweloperzy chylili rąbka tajemnicy i poinformowali o pierwszych najemcach, z którymi już podpisano umowy. To Grupa CCC, która planuje otwarcie sklepów działających pod szyldami: CCC, Half Price oraz Worldbox. Pierwszy z tych sklepów już ma swoją lokalizację w jednym ze średzkich centrów handlowych. Nie wiadomo, czy zamierza ją zmienić, czy otworzyć kolejny lokal. Half Price z pewnością zna wiele osób, ponieważ tę markę można napotkać w poznańskim M1, Posnanii, Avenidzie i Centrum Plaza. Worldbox ma swój sklep także w Avenidzie, ale również w Kościanie czy Pleszewie. Grupa CCC to jedna z największych europejskich spółek działających w segmencie obuwia i odzieży. Teraz do grona najemców dołączyły inne marki. Oficjalnie podano, że umowy najmu w ostatnim czasie podpisały Martes Sport, Rossmann, Big Star, X-Fitness oraz X-Kids. To oznacza, że w parku handlowym będzie można zakupić odzież, obuwie oraz akcesoria sportowe w sklepie należącym do polskiej firmy, ale także skorzystać z siłowni i klubu fitness (również dla dzieci). Z kolei Big Star to markowa odzież, a Rossmann jest jedną z największych sieci drogeryjnych w Europie.

Gdybanie

Na tym etapie można tylko przypuszczać, jakie marki pojawią się jeszcze w nowym parku handlowym. Wiadomo, że wśród najemców znajdzie się „topowy operator spożywczy”. W tej branży wybór jest dość spory. Pojawiają się sygnały, że mógłby to być np. Kaufland, ale warto mieć na uwadze fakt, że firma Riefeld, która wspólnie z LCP Poland otworzyła parki handlowe w Zwoleniu i Ciechanowie, w obu przypadkach postawiła na współpracę z marką Biedronka.

Średzianie mogą liczyć także na pierwszą restaurację typu drive-thrue, czyli umożliwiającą nabycie posiłku bez konieczności wysiadania samochodu. W tym przypadku sprawa także nie jest oczywista. Najpopularniejsze sieci to oczywiście McDonald’s i KFC, ale w Polsce rozrastają się także sieci Popeyes, Burger King czy Pasibus.

Inwestor już wcześniej informował, że park handlowy ma oferować różnorodny asortyment. Wśród dzierżawców ma znaleźć się m.in. przedstawiciel segmentu jubilerskiego oraz elektromarket. Przeznaczone do najmu lokale mają zajmować łączną powierzchnię blisko 20 tysięcy metrów kwadratowych, a inwestor informuje, że już podpisano umowy najmu na lokale o powierzchni blisko 7 tysięcy metrów kwadratowych. Można zatem przypuszczać, że w kompleksie znajdzie się jeszcze miejsce dla wielu innych najemców.

Ekologicznie

Deweloperzy informują, że sukcesywnie domykają listę dzierżawców, więc niemal kompletną ofertę parku handlowego powinniśmy poznać, zanim na placu budowy pojawi się ciężki sprzęt. W połowie roku planowane jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę, a obiekt powinien zostać oddany do użytku w drugiej połowie 2027 roku. Inwestor planuje certyfikację obiektu w systemie BREEAM, potwierdzającą wysokie standardy środowiskowe i energooszczędne. Co to oznacza? Np. w Zwoleniu wprowadzono system dachu zielonego, zainstalowano budki dla ptaków i owadów oraz zaplanowano nasadzenie w obrębie działki około 70 drzew i krzewów. Jeśli inwestor nie napotka utrudnień na swojej drodze, to już za około 1,5 roku Średzianie będą mogli na własne oczy przekonać się, jak prezentuje się i co ma do zaoferowania nowy, największy w okolicy park handlowy.