Przy ulicy Strzeleckiej powstaną nowe mieszkania

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Zachodni” przymierza się do budowy nowych mieszkań przy ulicy Strzeleckiej. Poznaliśmy więcej szczegółów na temat planowanej inwestycji.

Na początku grudnia w Starostwie Powiatowym w Środzie został złożony wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Pozyskanie środków finansowych na realizację przedsięwzięcia będzie możliwe dopiero po uzyskaniu decyzji.

- Na montaż finansowy składają się środki bezzwrotne, jakie Gmina Środa Wielkopolska pozyska z Funduszu Dopłat oraz Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (około 50 procent kosztów budowy), preferencyjny kredyt udzielany przez BGK w ramach Programu społecznego budownictwa mieszkaniowego, zaciągany przez SIM „KZN – Zachodni” sp. z o.o., środki własne Spółki, a także partycypacje przyszłych najemców (około 15 procent kosztów budowy). Zakładamy, że finansowanie zostanie domknięte pod koniec 2025 roku, co umożliwi ogłoszenie postępowania przetargowego na wyłonienie generalnego wykonawcy inwestycji. Przyjmujemy, że prace budowalne potrwają niecałe 2 lata. Należy tu wspomnieć, że konieczne jest wybudowanie przez MPECWiK sieci kanalizacyjnej obsługującej planowaną inwestycję - informuje Bogna Narożna, prezes Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej „KZN – Zachodni”.

W ramach planowanej inwestycji zaprojektowano 90 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej około 3800 metrów kwadratowych oraz 75 miejsc postojowych w hali garażowej, a także 60 miejsc postojowych naziemnych. W ramach inwestycji powstanie również plac zabaw oraz wiaty dla rowerów.

- Obiekt zostanie wyposażony w rozwiązania z zakresu zielono-błękitnej infrastruktury (m.in. retencja wody, ochrona zieleni, OZE w tym gruntowe pompy ciepła). Nieodnawialna energia pierwotna budynku mieszkalnego (współczynnik EP) nie będzie przekraczała wartości 52 kWh/(m2/rok). Mieszkania będą wykończone „pod klucz”, czyli gotowe do umeblowania i zamieszkania. Wstępnie szacowany całkowity koszt inwestycji wynosi około 42 miliony złotych - z gruntem, projektem architektoniczno-budowlanym, z podatkiem VAT z pozostałymi kosztami związanymi z przygotowaniem inwestycji. Ostateczna kwota będzie ustalona po otrzymaniu projektu wykonawczego wraz z kosztorysami. Kolejnym weryfikatorem będzie postępowanie przetargowe na prace budowlane. Ostateczne rozliczenie nastąpi po zakończeniu inwestycji - dodaje Bogna Narożna.